遊休スペースの屋上を有効活用
～屋上活用プログラム～
建物の屋上が遊休スペースのままになっていませんか？
JTOWERが提供する「屋上活用プログラム」は、携帯電話の基地局（アンテナ設備）を屋上に誘致することで、その設置による賃料収入を得る機会を増やすことができるプログラムです。
携帯電話の「基地局」とは？
みなさまがお持ちの携帯電話やスマートフォンは、電波で通信を行うことで利用できるようになっています。その通信を行う相手が、建物の屋上などに携帯電話会社によって設置される「基地局」と呼ばれるアンテナ設備です。
屋上情報を掲載する “SITE LOCATOR”
携帯電話会社が基地局を設置する場所を簡単に探せるよう、JTOWERが独自に開発したシステムが”SITE LOCATOR”（サイトロケーター）です。このシステムに屋上情報を掲載することで、携帯電話会社への能動的な情報提供が可能となり、基地局が設置される機会が拡大します。
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能動的な情報提供
これまでの屋上活用は、携帯電話会社から基地局設置の打診がありはじめて動き出すもので、誘致の手段がありませんでした。SITE LOCATORは能動的に携帯電話会社への情報提供が行えるため、基地局が設置される機会が拡大します。
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シンプルな情報掲載
SITE LOCATORに掲載される屋上情報は極めてシンプル。そのため、特別な調査や耐久性の確認などの手間は必要ありません。既にお持ちの情報をご提供いただくだけで、 SITE LOCATORへの掲載が可能です。
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掲載は無料
SITE LOCATORへの掲載は無料です。どんなに長い期間掲載しても無料なので、安心して情報を掲載いただくことが可能です。
3分で分かるSITE LOCATOR
基地局設置場所の需要増
新聞やニュースで「5G」という言葉を目にしたことがあるかもしれません。「5G」とは2020年頃に開始が予定されている次世代の高速携帯通信サービスです。携帯電話会社はこの新しいサービスに向け、電波の特性上、多くの基地局を設置する必要性が生じます。このタイミングで能動的に屋上情報を掲載することで、基地局の設置の可能性がさらに高まります。
基地局設置までの3ステップ
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1. 屋上情報のご提供
お申し込みフォームにて必要な屋上情報をご提供ください。
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2. SITE LOCATORへの掲載
提供いただいた屋上情報を、JTOWERにてSITE LOCATORに掲載します。これにより、携帯電話会社にて探索が可能となります。
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3. 携帯電話会社からの申し込み
携帯電話会社が興味を持った場合は、賃料確認や現地調査の依頼がきます。その後、携帯電話会社が設置を希望する場合には申込がありますので、設置の契約並びに設置工事を行います。なお、設置の契約は携帯電話会社と結んでいただきます。
基地局の設置に適した建物
基地局は携帯電話の電波を発射する設備であることから、基地局の設置に適している建物というものがあります。基地局の設置に適した建物の条件を、お申し込みいただく前にこ確認ください。
基地局設置にて必要な条件
- 屋上に約2m×2m以上の空きスペース、または塔屋があること
- 建物の構造が以下のどれかに該当すること
・鉄骨造
・鉄筋コンクリート造（RC）
・鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）
※木造は不可 - 屋上に出入りができること
- 2階建て以上（建物高さの目安 約6m以上）
- 屋上が平坦なこと、陸屋根
基地局設置にて望ましい条件
- 周囲の建物よりも相対的に高さがある
- 屋上からの見通しが良い
- 道路に面している
- 人通りが多い施設が近隣にある
よくある質問
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SITE LOCATORに掲載したら、必ず基地局は設置されるのですか？
SITE LOCATORへの掲載は、基地局の設置を確約するものではございません。
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オーナーではないのですが、申し込みできますか？
建物が個人の所有であればオーナーの方より、法人での所有であれば基地局設置の決裁手続きが可能な方よりお申し込みください。
分譲マンションの場合は、管理組合の理事会様によるご承諾の下、理事長様ご本人よりお申し込みください。また、お申し込み後に別途、管理組合様の印鑑を押印いただいたお申込書のご提出をお願いしております。
掲載の審査にあたっては登記等による申請者の確認をさせていただく場合があります。 -
基地局が設置されたら、どのくらいの賃料収入を得られるのですか？
設置する基地局設備や建物の状況によっても変動しますので、一概に金額は申し上げられません。
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既に基地局が屋上にあるのですが、それでもSITE LOCATORへの登録は可能ですか？
携帯電話会社1～2社の基地局がある場合は可能です。既に携帯電話会社3社の基地局がある場合には登録いただけません。
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SITE LOCATORを閲覧することはできますか？
不動産オーナー様並びに携帯電話事業者の重要情報を扱う特定用途のシステムのため、SITE LOCATORは一般には公開しておりません。
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SITE LOCATORへの掲載を途中で取りやめることはできますか？
可能です。ご希望の場合には弊社にご連絡ください。なお、携帯電話事業者の検討状況によっては、速やかな掲載終了ができない場合もある旨、予めご了承ください。
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基地局設置の希望があった場合、誰から連絡がくるのですか？
弊社よりご連絡します。
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基地局の設置にあたって、何か費用負担などする必要はありますか？
基地局の設置の際には、特に費用負担はありません。
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基地局が設置されるまでには、どのくらいの時間がかかるのですか？
SITE LOCATORへの掲載は、基地局の設置を確約するものではございませんが、もし設置にいたる場合も、それまでの期間は様々となりますので明確にお伝えしかねます。
注意事項
- 本プログラムは、基地局の設置並びに賃料の収入を確約するものではございません。
- 移転や売却により登録した情報が変更になった際には、必ず当社にご連絡ください。
- 登録いただいた情報は当社のプライバシーポリシーに基づき、厳密に管理いたします。
- 反社会的勢力に関わる方並びに建物のお申し込みはお断りしております。